小区内（nèi）收（shōu）取停（tíng）车费

某小区物（wù）业公司对小区内（nèi）的停车收费做出如下规定： 

1. 车（chē）辆进出小区，一律收费2元。

2. 车辆（liàng）在小区内的停车（chē）场地停（tíng）放，收费（fèi）1元/小时

3. 业主（zhǔ）停（tíng）放在小区（qū）停车（chē）棚内的车（chē）辆，自行车50元/月。助动车150元/月（yuè），机动（dòng）车300元/月。 车辆（liàng）停放收益作为（wéi）物（wù）业公司（sī）企业利润（rùn）。

请问：物业（yè）公司的做法是否合（hé）理？ 

案例分析：

机动车辆在（zài）物（wù）业管理（lǐ）区域内行（háng）驶（shǐ）、停放及其收费的规定，由业主委员会（huì）决（jué）定。车辆停放收费标准按所在地的区、县物价部（bù）门的规定执（zhí）行。车辆停放的收益（yì）应当（dāng）纳入物（wù）业维修资（zī）金，用于公（gōng）共设（shè）施的维修、更新。

根据上（shàng）述规定，物（wù）业公司在（zài）小区内停车费的收费标准由物价主管部门（mén）规定。所以，物业公司未经业委会许可，自行确定车辆在物业

管（guǎn）理区域内行（háng）驶、停放规定及其（qí）收费标准，并且把（bǎ）车辆停放收（shōu）费（fèi）收益作为企业利润（rùn）所得（dé）的行为，违反了上述规（guī）定。根据上述规定，物业（yè）公司应（yīng）在收取的停车费中扣除（chú）车辆停放发生的管理（lǐ）成本，所得的收益归全（quán）体业主所有，纳入维修资（zī）金（jīn）。